便民更惠民 银行力推二手房“带押过户”
二手房“带押过户”日益常态化。据中国证券报记者梳理，6月以来，多个地区落地了首例“带押过户”业务。咫尺“带押过户”的跨行办理愈加方便，且多地提拔办理“带押过户”住房公积金贷款业务。
在群众看来，“带押过户”成心于精真金不怕火买卖两边经济资本，对于二手房来往阛阓回暖有一定促进作用。预测将来，群众提议联系方鼓动信息对接，买通“带押过户”堵点。
“带押过户”多地着花
近日，北京顺义区首例“带押过户”业务落地。办理本日，买方高女士、卖方李先生与交通银行北京市分行达成同业贷款的“带押过户”公约后，共同到登记中心空洞窗口办理了“带押过户”业务。一小时后，高女士就领取到了不动产权文凭。
“这项新举措太好了！无用提前还清银行贷款，无用办讨论押手续，屋子就奏凯过户了，的确太方便了！”6月28日，张家口市首例“带押过户”业务告捷办理，市民盛女士办理完该业务感叹说。
据当然资源部3月先容，宇宙共有15个省区市的100多个地区开展了不动产“带押过户”。中国证券报记者调研了解到，“带押过户”此前主要局限于并吞银行里面办理，跨行办理手续较复杂，且纯营业贷款才能办理，但咫尺这些问题在多地慢慢取得贬责。
7月21日，厦门市住房保险和房屋管制局默示，继二手房来往营业贷款可“带押过户”后，厦门7月起实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。相宜住房公积金贷款要求的员工，购买在押本领的二手房时，经买卖两边协商一致，在厦门市不动产登记全程网办系统办理二手房预报升沉登记后，可到住房公积金贷款受理机构肯求办理住房公积金贷款。
“此前，卖方要还清原住房贷款、废除典质，买卖两边登记过户后，买方才能肯求住房公积金贷款。咫尺，卖方无需先行筹集还款资金结清住房贷款，买方即可肯求住房公积金贷款。”厦门市住房保险和房屋管制局使命主说念主员称。
应加速系统对接
自本年3月《对于协同作念好不动产“带押过户”便民利企功绩的见告》发布以来，多地络续明确“带押过户”具体进程，多家银行也文告“首单”落地，起到了便民惠民恶果。
7月3日深圳市不动产登记中心默示，据统计，自2021年4月至2023年6月25日，深圳市共办理二手房“带押过户”517单，有用说明了二手房“带押过户”的轨制价值，精真金不怕火了当事东说念主的经济资本，缩小或量入为用了当事东说念主的“过桥贷”或担保费。据了解，深圳市完成的首单跨行“带押过户”为当事东说念主精真金不怕火了17万元中间资本。
从下层实际来看，某国有行分行一位使命主说念主员告诉中国证券报记者，该行于本年2月启动实际“带押过户”，从客户反应来看，这项功绩很相宜客户需求，掂量后续业务量会渐渐加大。办理时效方面，在材料都全的情况下，“带押过户”最快仅需两周傍边时刻。
不外，举座来看，咫尺“带押过户”的跨行办理仍濒临一定进程堵点，且多地仅提拔买卖两边为纯营业贷款。易居盘考院盘考总监严跃进默示，“带押过户”对于周转二手房阛阓、以二手房带动一手房来往等都具有积极作用，提议络续鼓动，积极实际，拓展业务口头和限制。
在业内东说念主士看来，加速系统对接、缔造信息分享机制对于推动不动产“带押过户”落地实施具有伏击意念念。据了解，咫尺多家不动产登记中心正在优化系统。石家庄市不动产登记中心默示，该中心研发上线了不动产登记“智能审核”系统，银行等金融机构不错在线提交典质权刊出登记肯求，登记系统自动受理、比对、登簿，已毕了典质权刊出登记的“零东说念主工、智能化、全天候”办理。（记者 王方圆）
